（華頁訊）紐西蘭房屋成交量低迷，價格持續下跌，但估計強勁勞工市場能減慢住宅價格跌勢。 房地產數據公司CoreLogic發表今年第三季物業市場和經濟報告顯示，強勁就業市場令房屋市場出現調整，而不致大幅下跌。 該公司首席房地產經濟師表示，跟2008年的全球金融危機比較，跟現況最大差別是目前失業率低，同時預期失業率不會突然急升。 他說，雖然預測屋價在未來幾個月仍然會回落，但大家認為屋價最快會在明年年初見底。 CoreLogic數據顯示，全國住宅總值在九月底時為16，200億元，低於2022年初的歷史高位17，300億元。 不過，業主佔有率增加至79%，只有21%物業價值正在償還房貸。 但該經濟師指出，由於最新全年通脹率處於7.2%，儲備銀行將會繼續加息，官方利率在今年年底會升至四厘，在2023年會繼續加息。 他同時指出，房屋成交量在過去三個月是「非常疲弱」。 他說，房屋由上市至成交的平均日數持續增加，業主不急於賣屋，而買家則不急於置業。 紐西蘭房屋價格已連續下跌六個月，最新平均屋價跌破百萬大關至977,158元，低於上一季的1,018,770元和歷史高位的1,043,261元。 該經濟師預測屋價跌勢會延續至2023年，不過，預測屋價會在明年見底，然後有機會在2024年局部復蘇。 他說，首次置業者入市數目增加，但投資者和自住業主則維持觀望。 |
