（華頁訊）經濟師Tony Alexander表示，房屋市場出現見底跡象，但大家不應預期屋價開始回升。 最新一輪房地產代理調查結果顯示，有淨8%受訪代理表示，現身房屋拍賣場地的人數減少。 該經濟師說，這是負面調查結果，反映房屋市場疲弱，但這也是自2021年9月以來負面結果的最低比率。 他指出，另一個有利房屋市場的現象是，已是連續第二個有更多代理感到更多人前往房屋的開放參觀，而不是代理預期的人數減少。 他說，這是該調查自去年二月以來的最好成績。 該調查同時顯示，有27%代理認為更多首次置業者進入市場，比率遠高於上月調查的5%。 不過，他強調，房屋市場出現見底跡象，並不代表屋價不會繼續下跌。
他表示，有淨39%代理表示屋價仍在下跌，該比率優於八月時的淨47%及六月時的淨72%。 他說，紐西蘭住宅市場開始見底，但市場活動仍然疲弱，屋價會持續下跌。 與此同時，房地產代理公司Barfoot and Thompson表九月份數據顯示，該公司代理在九月份促成物業成交中位價為106.4萬元，較2021年9月份中位價跌3.3%，較高峰價跌14%;該公司九月份成交量614宗，較去年同期跌7.8%。 該公司董事Kiri Barfoot表示，買家態度審慎。 她說，屋價是逐步下調多於急跌。 此外，房地產網站realestate.co.nz最新報告顯示，，全國房屋平均叫價較自一月以來下跌7.2%。 該網站發言人表示，平均叫價在一月份超過100萬元，但在九月份跌至921,187元，相當於平均每個月下跌一萬元。 該房地產網站數據同時顯示，在九月時，全國各地待售物業數目在過去一年顯著增加，當中10個地區待售住宅數目較去年同期增加超過一倍，另外四個地區的增幅也超過85%。 該發言人表示，房屋市場降溫是意料之內，就算全國屋價持續回落至聖誕，也只是回落至去年年中水平，當時全國屋價剛低於90萬元。 她說，雖然預測會繼續名加息，但她認為紐西蘭人對「購買物業」的熱情是不會減褪。 |
