根据新西兰房地产协会（Real Estate Institute）最新数据， 2月份房价上涨，显示房地产市场出现初步企稳迹象。
全国房价指数（House Price Index，HPI）当月上涨1.9%。不过，由于房屋销售通常在2月份较为强劲， 经济学家会进行季节性调整，以判断当月市场实际表现。 经季节性调整后，2月份房价上涨0.7%，这是两年半以来最大的单月涨幅，Infometrics首席预测师 Garth Kiernan 表示。 Kiernan说，2025年11月和2026年1月销售下降曾显示市场趋于疲软，而2月的结果表明房地产市场更加稳定。 他说：“房价下跌趋势减弱以及在售房源库存变化较小，都强化了市场趋稳的判断。” 然而，伊朗战争导致汽油价格和全球利率大幅上涨。 “如果燃料价格持续高位，将削弱新西兰经济复苏并打击消费者信心。” 同时，在房贷利率上行压力与国际事件的共同作用下，未来几周房地产需求可能减弱， 并对房屋销售和价格形成新的下行压力。 从年度数据来看，REINZ表示，全国房价指数同比基本没有变化。 在奥克兰，房价同比下降1.1%；而奥克兰以外地区房价指数上涨0.7%。 南地（Southland）在截至2026年2月的12个月中房价涨幅居首。因弗卡吉尔（Invercargill）房价同比上涨6.6%。 坎特伯雷（Canterbury）和丰盛湾（Bay of Plenty）分别以3.9%和2.9%**的年度涨幅位列第二和第三。 北岛许多地区房价仍低于一年前，包括：
塔斯曼（Tasman）是南岛唯一一个出现年度房价下跌的地区。 销售量方面，2月房屋销售从1月低点恢复。根据Infometrics的季节性调整数据，销售量反弹6.6%。 不过，2025年2月的销售数量仅增加0.3%。 ANZ经济学家 Matthew Galt 表示，本月涨幅强于近期趋势。 他说，过去六个月房价平均每月下降0.1%。 “不过，我们怀疑这是否意味着市场基本趋势已经改变。其他住房需求指标并未显示同样的强劲， 例如销售量仍低于长期平均水平，以及房屋销售周期（days to sell）。" 他还指出，2月份的数据是在中东冲突爆发之前形成的。 “人们担心冲突可能对本地经济产生影响，这将在未来几个月进一步加剧购房者的谨慎情绪。” |
