房东称房客为呻吟者是不明智的举动。 租客Daniel Costa和Supriya Kumar上个月将房东告上法庭，他们无意中听到房东抱怨他们，声称这是"违背享用权利a breach of enjoyment"。 3月份，房东在南奥克兰南区租房里与Southern Suburbs Realty Limited通电话。 在电话里，房东 Shuan Carruthers提到其中一个房客，说： “他是ACC福利领取者 ，他是一个呻吟者。”
在6月的一次租约纠纷法庭听证会上，房客说房东沟通不畅，没有处理维修问题，进入房子之前没有预先通知。 房东Carruthers在听证会里承认该通电话并道歉。 这位租户因2018年受伤而领取ACC福利 ，他声称持续的压力和缺乏交流，中断了他的沟通，因此妨碍了他享受这栋房子。 房客说： “这让我感到压力，让我感到非常痛苦。” 房东的该通电话只是几个问题中的一个。 去年11月，房客通知房东有关空调泄漏问题 。房东同意找人来修理。空调问题经过四个月后才修好。 两人还联系了房东，要求维修衣柜。但在几次尝试与房东联系后，本应由承包商完成的工作在房客协助下完成。 租客Costa和Kumar还声称房东未经他们同意进屋。
租约纠纷仲裁人G Guptill表示，租客已经证明了房东的各种行为是怎样给他们造成压力和不便。 Guptill说： “他们在使用房屋方面的合理安宁和舒适受到了破坏。” 房东被令支付两名租客600元的赔偿。 |
