大多数房主利率看跌，预测利率很快会下降。 根据分析师CoreLogic的数据， 2月份固定一年期的房主数量创下历史新高，这表明他们看好不久的将来利率会下降。
乐观的前景增加了新的数据，显示通货膨胀已缓解至2021年6月以来的最低水平，全国房价在3月份增长2%后略有回升。 CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示， 2月份获得的新房贷款中有56%是一年期贷款，而去年12月为36%。 上一次一年任期如此受欢迎是在新冠肺炎疫情期间，当时利率降至创纪录的低点，房主们希望他们能够在一年后续约时的利率会更低。
然而，自2021年底以来，由于担心快速上涨的利率可能使他们每年支付更高的费用，许多人选择了固定更长的贷款期。 最近在一年期利率成本高于长期利率的情况下回归短期利率，这表明房主愿意在短期内支付更多费用，希望他们明年支付更少费用。 Davidson表示：“如果贷款利率下降，短期内修复的趋势降低了以后多付的风险。” 尽管业主看好利率可能已经达到峰值，但Davidson表示，利率何时下跌的前景仍然“非常不确定”。
储备银行上周将官方现金利率维持在5.5%。 “通货膨胀仍然令人担忧，储备银行似乎不打算在短期内降低官方现金利率。 “在现阶段，较低的抵押贷款利率似乎更有可能在2025年发生，而不是2024年。” 全球通货膨胀仍然是一个棘手的问题，但昨天有积极的迹象表明其增长率继续下降。 根据新西兰统计局发布的数据，截至2024年3月的季度，最新的消费者价格指数在12个月内上涨了4%。 4%的增长是在截至2023年12月季度的12个月内增长4.7%之后。 新西兰统计局消费者价格高级经理Nicola Growden表示：“本季度的价格涨幅是自2021年6月以来最小的，但仍高于新西兰储备银行1%至3%的目标区间。” 年利率与经济学家预测的共识大致一致。 储备银行2月份预测利率为3.8% ，但此后的部分数据显示，大多数当地经济学家选择了更高的利率。 西太平洋银行的经济学家曾预计，新西兰消费者物价在3月季度上涨0.8% ，年通胀率降至42%。
KiwiBank的利率为4.2%。ASB为4.1% ， ANZ为4%。 房地产研究所(Real Estate Institute)的数据显示，房价也小幅上涨， 3月份全国房屋销售价格中位数同比上涨2.7% ，从779,000元涨至800,000元。 更多的房屋也在出售，与2月份相比， 3月份的总房地产销售额增长了7.4%。 |
