（華頁訊）紐西蘭房屋價格持續自去年高位回落，但專家預測屋價可以在春季回穩。 紐西蘭房地產協會住宅市場報告顯示，在直至八月底全年，房屋價格指數下跌5.8%，該跌幅高於七月份的2.9%。 經季節性調整後，八月份全國房屋中位價較去年同期下跌5.9%至80萬元，同時較七月份跌2.1%。 最新屋價仍然較2019年8月高37%，同時較2020年8月高出接近19%。 房地產協會執行長Jen Baird表示，在全國16個地區中，有四個地區屋價在八月份下跌，包括兩個大城市奧克蘭和威靈頓。 威靈頓屋價較最高位累積下跌19.3%，而奧克蘭屋價累跌16.3%。 房地產協會數據顯示，扣除奧克蘭的全國住宅中位價在八月份為70萬元，跟去年同期一樣。 該房地產協會執行長說，雖然屋價下跌和房屋供應量增加，但房地成交量仍然呆滯。 她說，雖然屋價回落和供應增加有利房屋準買家，但他們同時面對房屋按揭貸款利率上升和通脹高企。 不過，看來部分買家看準屋價回落而入市。 該執行長說，一些房地產代理表示，前來房屋開放參觀的人數有所增加，換屋客仍然是買家主力，伯首次置業者開始入市。 她表示，房地產市場在八月份通常是淡靜，她估計市場在進入九月後會轉趨活躍。 房地產協會數據顯示，八月份全國房屋成交量為4891宗，較去年同期跌18.3%。 與此同時，八月份待售物業數目為25,441間，是去年同期的兩倍多，而房屋由上市至成交日數，則增加18天至49日。 數據顯示，經季節性調整後，八月份奧克蘭房屋中位價為110萬元，較去年同期跌8.3%，同期威靈頓屋價跌9.3%至78萬元，坎特伯雷升4.8%至65萬元。 |
