他们以为，每月交给儿子公司的钱，是在偿还自己房子的贷款。

直到约三年前，儿子告诉他们：你们只是租客，公司的资产并不属于你们。

如今，80岁的John Strawbridge与76岁的妻子Colleen，不仅与唯一的儿子关系破裂，还面临失去居住了10年的家园。Kiwibank已启动房产强制出售程序，拍卖定于11月12日举行。

这场家庭财务纠纷中，房屋究竟属于谁、每月付款是什么性质、相关债务应由谁承担，双方各执一词，争议仍在法律程序中处理。

以为房贷只剩10万元，却发现房屋背负更多债务

据Stuff报道，John和Colleen表示，近10年来，他们每月向一家由儿子Steve Strawbridge担任董事的公司付款，以为款项用于支付Kāpiti Coast住宅的房贷、地税及保险费。

他们一直相信，自己通过Moccona Investments拥有这处位于Paraparaumu、Langdale Ave的房产，而房贷余额已不足10万纽元。

在两人的理解中，这家公司是在他们约20年前破产后成立的，目的是保护他们的财务利益。他们的家庭信托持有公司股份。

但约三年前，Steve告诉他们：他们只是租客，并不拥有公司的资产。

两人表示，后来才发现，这处住宅被用于担保Moccona Investments约52万纽元的贷款，而且贷款已经拖欠还款。

据Stuff了解，涉及两处房产的Kiwibank欠款总额接近100万纽元。

如今，银行要求强制出售Langdale Ave房产，以追回欠款。该房产的政府估值为100万纽元。

80岁仍在工作，公开求助成为“最后希望”

John因担忧未来的经济状况，80岁仍在一家五金店工作。

他流着泪告诉Stuff，目前的处境“令人非常痛苦”。他与妻子将公开此事，视为保住家园的“最后希望”。

两人表示，已经花费约7万纽元律师费，但争议至今没有解决。

负责出售房产的中介已举行“路边开放看房”活动，拍卖日期也已确定。

夫妇俩虽已针对房产登记产权异议警示（caveat），但报道指出，根据《土地转让法》，这项登记无法阻止抵押权人强制出售房产。

儿子否认利用父母：公司资产并非专属于他们

Steve向Stuff表示：

“我坚决否认任何有关我通过这些安排利用父母的说法。”

他说，Moccona于2006年注册成立。当时，父母在Palmerston North经营的书籍及礼品店结业，两人宣告破产。他参与公司的初衷，是提供支持，为未来建立更稳定的安排。

但他强调，提供支持，并不意味着公司及其资产完全属于父母。

他表示，据自己所知，不存在任何协议规定，父母的财务困难过去后，公司或旗下房产便会自动转到他们名下。

Steve承认，家庭信托持有公司股份，但认为这不等于信托受托人个人拥有公司的房产。他也表示，父母当年曾接受独立法律意见。

对于居住安排，他称父母多年来依据有文件记录的租赁安排入住，并声称存在已签署的租赁文件。

John和Colleen坚决否认，表示他们对租赁安排毫不知情，也从未签署相关文件。

贷款为何拖欠？双方说法不同

Steve表示，Moccona于2023年向Kiwibank重新融资，取代原有的BNZ房贷。

他强调，这是重组现有债务，并非单纯新增52万纽元借款；相关安排经过专业意见，也已记录在公司账目中。

他说，当时父母是家庭信托的设立人，但并非信托受托人，也不是公司董事，因此公司借款不需要获得他们个人批准。

对于贷款违约，Steve称，原因之一是父母于2024年10月停止每月定期付款。

夫妇俩则表示，他们是在得知相关贷款后，按照法律意见停止向公司付款，此后也已支付过一次性款项。Steve则称，仍有部分款项未付清。

Steve表示，他从未希望事情发展到这一步，而目前的纠纷，也令他自己家庭的财务保障及住房面临风险。

副市长介入：他们不知道还能向谁求助

Kāpiti Coast District Council副市长Martin Halliday正在协助这对夫妇。

他查阅两人的文件，联系社区机构，并陪同他们与Kiwibank会面。

Halliday表示，约四个月前，John因担心房屋拖欠地税、可能被市议会出售而向他求助。

“我介入时，John和Colleen已经焦头烂额，完全不知道该怎么办，也不知道可以向谁求助。”

他说，两人一直以为自己拥有房屋，每月付款是在偿还房贷，对以房产作担保取得的相关贷款并不知情，而且一直难以获取完整的财务资料。

他也认为，银行处于两难境地：既要追回欠款，又受到隐私规定限制，无法向夫妇俩透露太多信息。

银行回应：曾尝试解决，但能采取的行动有限

Kiwibank表示，已处理与该房产有关的问题超过一年，并在决定强制出售前尝试解决。

银行发言人说：

“这不是任何人希望看到的结果。”

但由于事件复杂、涉及其他当事方，银行能够采取的行动有限；受到隐私及保密义务限制，也无法向John和Colleen披露所有信息。

“只想安稳度过余生”

夫妇俩已拒绝调解过程中提出的方案，因为他们认为，方案未能公平反映他们在房屋中的权益。

John表示，他们愿意偿还自己认为仍欠下的约10万纽元，但认为其余债务应由儿子承担。

他们希望房屋产权登记在自己名下：

“这样，我们就能好好度过所剩不多的人生，享受一点安宁。”

Steve则表示，争议仍在法律程序中处理，他希望通过该程序解决问题。

Wesley Community Action老年人服务团队经理Claire Booth未直接评论此案，但提醒长者：与子女或家人订立财务安排前，同样需要寻求独立法律及财务意见。

“无论你多么爱自己的孩子，孩子又多么爱你，这都不意味着你会自动受到保障。”

新闻来源： Stuff