未经许可，将车棚和洗衣房改成出租单元；收到四份整改通知后，仍未取得许可或拆除违规改建。 奥克兰一名房东因此被告上法庭，最终被罚款 18,750纽元，须在12个月内缴清。 车棚加装厨房浴室，每周收租350纽元65岁的 Iqbal Hudda 与妻子在奥克兰Mt Roskill区Hillsborough Rd拥有一栋四卧室住宅。 2024年2月，奥克兰市议会接到投诉，指该住宅正在进行建筑施工。当时，屋内住有约7至10人。 工作人员到场检查发现，车棚正被改建成带有浴室和厨房设施的独立居住单元。 Hudda向工作人员表示，他打算将其出租。 市议会明确告知他，相关工程必须取得建筑许可。然而，他并未办理许可，随后便以 每周350纽元 的租金出租了改建后的车棚。 工作人员还发现，住宅内的洗衣房及储物间也被改成一个出租单元，租金为 每周550纽元。 四份整改通知，仍未落实从2024年3月至2025年2月，市议会先后向Hudda发出 四份整改通知，要求他取得建筑许可，或拆除未经批准的改建部分。 但他始终没有遵守。 2025年5月，工作人员再次检查时发现：
Hudda随后因违反《建筑法》及市议会相关规定而被起诉。他承认相关控罪，并于上个月由法官 David Caldwell 判刑。 市议会：多次警告无效，收租动机加重情节市议会向法庭指出，Hudda在多次收到通知、明知工程违法的情况下，仍持续进行未经批准的改建。 市议会形容其违规行为公然，并认为，出租收取租金的商业动机，是加重处罚的因素。 此外，Hudda曾向工作人员声称，未经许可改建的区域没有租客居住，但检查发现事实并非如此。 辩方律师表示，Hudda承认工程不符合《建筑规范》，也承认没有尝试拆除违规改建部分，或申请补办建筑许可。 不过，律师强调，这并非“大规模商业经营、投机性开发，或追求利润最大化的行为”。 法官则认为，虽然工程规模不大，但仍属于 “相当实质性的改建”。 罚款18,750纽元，给予一年缴清对于罚款金额，市议会建议以 40,000至45,000纽元 为起点；辩方则主张以 20,000至25,000纽元 为起点。 法官最终将罚款起点定为 30,000纽元。 在决定最终处罚时，法官考虑到Hudda没有犯罪前科、品行良好，并患有一些严重疾病。法官也注意到，他承担着 343万纽元的按揭贷款义务，但可动用的资金有限。 最终，Hudda被罚款 18,750纽元，须在 12个月内缴清。 房东称会缴罚款，未来或补办许可Hudda向Stuff表示，他会支付罚款。 他称，目前住宅内仍有租客，但进行过非法改建的房间没有租客居住。他也表示，未来可能申请补办建筑许可。 Hudda与妻子自2007年起拥有这处物业，其市议会估值为 960,000纽元。 新闻来源：Stuff |
