奥克兰北岸大型购物中心 Glenfield Mall 已正式出售，一家澳大利亚投资财团以 1.46亿纽币 收购这项物业。

交易完成后，新西兰业主 Ross Pendergrast和Dallas Pendergrast 成功套现这项持有多年的大型零售资产。

Glenfield Mall. 照片来自商场官网

超过一半报价来自海外买家

JLL澳大利亚及新西兰执行董事 Nick Willis 表示，Glenfield Mall占地约 4.5公顷。在进行一轮面向国际买家的独家意向征集后，购物中心最终成功售出。

Willis说，在收到的所有报价中，超过一半来自海外买家。

他认为，这反映出国际资本对于新西兰优质零售物业仍然有较强需求。

今年2月，《New Zealand Herald》已经报道Glenfield Mall准备出售。

当时，Pendergrast夫妇表示，将出售旗下公司持有的这项物业。

根据奥克兰市议会估值，Glenfield Mall的物业价值约为 1.3亿纽币，而此次实际成交价格达到 1.46亿纽币。

北岸第二大购物中心

物业持有人 Ladstone Holdings 此前表示，Glenfield Mall是奥克兰北岸第二大购物中心，规模仅次于Scentre Group旗下的 Westfield Albany。

购物中心位于北岸大型住宅区中心，邻近：

• Glenfield Road
• Downing Street
• Bentley Avenue

Ladstone指出，Glenfield Mall地理位置显眼，交通便利，同时位于一条主要公交线路沿线。

购物中心还拥有 超过1500个免费停车位，这也是其吸引消费者和投资者的重要优势之一。

1971年开业　可出租面积超过3.1万平方米

Glenfield Mall于 1971年 在现址开业，此后曾经历大规模重建和升级。

目前，购物中心拥有 超过3.1万平方米的总可出租面积。

主要大型租户包括：

Farmers、The Warehouse、Woolworths及Briscoes。

这些大型连锁品牌长期进驻，也为购物中心提供了较稳定的客流和租金基础。

老业主退休　决定交棒

Pendergrast夫妇今年2月宣布出售时曾表示，Glenfield Mall几十年来一直是北岸社区的重要组成部分。

他们说：

“我们非常享受经营Glenfield Mall的过程，也为我们多年来投入其中的心血和活力感到自豪。”

不过，随着两人准备退休，他们认为现在已经到了把购物中心交给新业主的时候。

他们表示，相信Glenfield Mall仍然具有进一步增长和创造价值的潜力。

其优势包括实力较强的主力租户，以及已经建立起来的稳定消费者基础。

十年来罕见的大型购物中心交易

Pendergrast夫妇此前表示，这种规模的商业物业整体出售在奥克兰市场并不常见。

他们称，Glenfield Mall此次出售，是过去10年来奥克兰区域购物中心市场上，规模最大的100%产权出售项目。

最终，海外资本成为买家，也再次显示大型新西兰商业地产对于国际投资者仍然具有吸引力。