这处位于Mount Roskill的物业此前以每周250纽币出租，包水电。从广告照片看，房间设有睡眠及起居区域、衣柜、独立卫浴、微波炉、冰箱及停车位。

MBIE：仅放微波炉和床，不能随便当独立Studio出租，广告已被撤下。

奥克兰一处每周租金仅 250纽币 的Studio出租房，因为广告中明确写着 “禁止做饭、禁止洗衣”，引发外界对该房屋是否符合最低出租标准的质疑。

目前，这则出租广告已经从市场上撤下。

每周$250，包水电，但不能做饭洗衣

这处房产位于奥克兰 Mount Roskill。

根据此前发布的出租广告，该Studio每周租金为 250纽币，包含水费和电费。

从广告照片来看，房间内似乎设有：

• 卧室兼起居空间
• 衣柜
• 独立卫浴
• 微波炉
• 冰箱
• 一个停车位

不过，引起关注的是，广告特别注明：

“No cooking and no laundry allowed”——不允许做饭，也不允许洗衣。

负责发布房源的物业经理向1News证实，该出租广告已经撤下，但之后没有回应媒体进一步的置评要求。

MBIE：出租房必须有基本烹饪设施

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）租赁事务负责人 Paul Coggan 表示，房东必须确保出租物业符合最低法律标准。

其中包括为租客提供足够的食物准备和烹饪设施，并且必须具备基本的 烧水和烘烤食物能力。

除此之外，出租房还需要符合相关的：

• 健康标准
• 安全要求
• Healthy Homes健康住宅标准

如果房东将一个空间作为 独立家庭单位（separate household） 出租，还必须确保这种用途本身是合法的，并符合当地市议会等地方政府的相关规定。

Coggan直言：

一般来说，不能只是在一个带浴室的房间里放一张床和一个微波炉，就把它单独当作Studio出租。

不合法出租，房东可能面临处罚

MBIE表示，如果出租物业属于非法使用，或者没有达到法律要求的最低标准，房东可能已经违反相关义务。

可能面临的后果包括：

• 被监管机构采取执法行动
• 面临经济处罚
• 被要求整改不合规部分

租客也可以向 Tenancy Tribunal（租赁仲裁庭） 提出申请，要求相应的补偿或其他法律救济。

低价出租不等于可以降低基本居住标准

近年来，奥克兰租金持续给不少租客带来压力，一些价格较低的小型Studio、车库改建房或分隔房因此受到租客关注。

不过，MBIE此次的回应也再次提醒房东和租客：

即使租金便宜，出租物业仍然必须满足法律规定的基本居住条件。

一个房间是否能够合法作为独立Studio出租，并不仅仅取决于是否有床、卫生间、冰箱和微波炉，还涉及烹饪设施、建筑用途、健康安全以及地方政府审批等多方面要求。

对于准备租住类似房源的租客而言，如果发现房屋没有基本厨房设施，或者房东规定“不准做饭”等异常条件，应进一步确认该物业是否属于合法出租单位。