（華頁訊）紐西蘭房屋價格預測會持續下跌至明年。 CoreLogic房屋價格指數在最新季度下跌2.3%，而跌幅最大地區包括奧克蘭和威靈頓。 在直至五月的一個月內，奧克蘭屋價跌4.9%，同期威靈頓屋價跌4.7%。
CoreLogic首席經濟師Kelvin Davidson說，導致屋價下跌的原因包括通脹壓力，加息和收繄信貸。 他說，屋價在爆發新疫情後一度急升，令屋價在近期顯著下跌。 他預測全國平均屋價在2023年年中會累計下跌一成至一成半。 他說，普遍認為屋價下跌時間和幅度，目前進行了一半。 他表示，在就業市場強勁下，業主無需恐慌。 他說，整體而言，未見到市場出現任何被迫出售壓力，假如業主未能得到心水賣價，可以暫時放棄賣屋，或者考慮其他方法。 他表示，最新市場季報反映房屋買賣活動正在放緩，同時令屋價回落。 數據顯示，在2022年第二季結束時，住宅物業總值為1.69兆，低於2021年年底的1.73兆。 該經濟師認為房屋市場的疲弱會持續至2023年，就算屋價見底後，以全球金融危機時的經驗，屋價需要再待兩年至三年，才會開始另一輪上升。 |
