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新屋建築成本持續創新高

2022-7-21 20:05| 发布者: mpeditor| 查看: 702| 评论: 0

摘要: (華頁訊)基於建築工人和建築材料持續短缺,令新屋興建成本錄得有紀錄以來的最大升幅。房地產研究公司Core Logic的建築成本指數顯示,新屋建築成本在六月季度升2.6%,升幅高於今年首季的2.4%,該指數是計算一間「標 ...

(華頁訊)基於建築工人和建築材料持續短缺,令新屋興建成本錄得有紀錄以來的最大升幅。

房地產研究公司Core Logic的建築成本指數顯示,新屋建築成本在六月季度升2.6%,升幅高於今年首季的2.4%,該指數是計算一間「標準」三房磚屋瓦頂房屋的建築成本。

數據顯示,新屋建築成本全年升幅也創下紀錄以來最高戶7.7%,上一個高紀錄是在今年首季創下。


CoreLogic首席房地產經濟師Kelvin Davidson說,這是新屋建築成本在過去10年以來的最大升幅,他估計這價格壓力在未來幾個季度不會減退,原因是建材和建築工人短缺問題持續。

他指出,新屋基本需求仍然很高,以新屋營建許可為例,該數字持續維持在每年約五萬間。

當中剛超過一半數目是居住面積較細的住宅,如平房。

該經濟師說,雖然細單位需要的建材較少,但如此高的新屋量反映對建材和建築工人的需求維持高位。

CoreLogic的建築成本評估經理表示,多種建材價格顯著增加,本地生產的如金屬和木材,進口建材如瓦片的價格也上升。

他表示,約四成建屋成本來自工人,而工資升幅不及部分建材。

Davidson預測新屋建築成本增幅可能會升至達到雙位數。


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