房东非法经营寄宿屋被罚款8万多纽币

皇后镇房东非法经营寄宿屋被罚款8万1纽币

一名皇后镇房东因将租客挤进隔间、车库、拖车和巴士内居住，被勒令代表117名租客支付 81,050纽币罚款。

非法寄宿屋曝光

新西兰商务、创新与就业部（MBIE）表示，Conrad Joseph Lawrence Goodger 及其公司 Rent Ezi 和 Nice View Limited 共经营八处寄宿屋，其中 四处非法且过度拥挤。

调查起因是租客投诉和一处房产火灾。尽管相关部门多次检查、面谈并发出正式警告，但 Goodger 的房产依旧不符合法律要求。

居住条件恶劣

MBIE指出：

• 所有房产均过度拥挤；

• 多数租客不清楚实际入住人数；

• 房间空间狭小，有人房间天花板倾斜，无法直立；

• 甚至有人与四人共用一个单间。

租赁仲裁庭裁决

租赁合规与调查小组（TCIT）将案件移交租赁仲裁庭。仲裁庭发现：

• 住宿缺乏消防设施、通风与卫生条件；

• 许多租赁协议缺少关键信息；

• 部分合同含有非法条款，损害租客权益。

尽管 Goodger 辩称调查是“钓鱼式行动”，仲裁庭裁决官 Kate Lash 明确表示，没有证据显示TCIT存在针对行为。

处罚结果

最终，Goodger 及其公司被判：

• 支付 53,600纽币 —— 违反建筑、健康与安全要求；

• 支付 15,250纽币 —— 因租赁协议含非法条款；

• 支付 12,200纽币 —— 因未包含强制性信息。

此外，还被下达 三年限制令，禁止再次违反相关义务。