新西兰财长释放信号：政府或将放松外国买家禁令？

新西兰政府或允许部分外国人购房

财政部长 尼古拉·威利斯（Nicola Willis）近日在纽约接受彭博社采访时表示，内阁有望在未来几周内就放宽外国买家禁令作出决定。她透露，持有“积极投资者加签证”（Active Investor Plus Visa）的外国人，未来可能获准在新西兰购买住宅物业。

背景：高额投资换购房资格

积极投资者加签证要求申请人在新西兰进行大额投资：

• 增长类（Growth）：至少投资 500万纽币 于直接投资或管理基金，投资期 3 年；

• 平稳类（Balanced）：至少投资 1000万纽币 于债券、新建房产、慈善等多元渠道，投资期 5 年。

截至 8 月 8 日：

• 共收到 267 份申请（涉及 862 名申请人）

• 潜在最低投资额 超 16 亿纽币

• 已获批居留签证 32 份

• 已落实投资 约 2 亿纽币，主要流向基金与债券

威利斯表示，这一签证计划“运作良好”，“新西兰安全稳定、投资机会充足，是世界关注的优质目的地”。

政治博弈：新西兰优先党立场

温斯顿·彼得斯（Winston Peters）多次表态：

“如果有人愿意投入 1500 万纽币 到新西兰，那么他们可以买房，但不是 200 万纽币的房子。”

他否认新西兰优先党在放宽禁令上立场软化，但承认政府正在讨论为部分投资者开口子。

移民部长 艾丽卡·斯坦福德（Erica Stanford）也支持相关调整，认为投资者希望在新西兰有落脚点，“这类需求是真实存在的”。

外国买家禁令回顾

• 2018 年：工党与新西兰优先党联合执政，推出外国买家禁令

• 将住宅物业列为 “敏感资产”

• 禁止非居民和非公民购买现有住宅

近期，外界盛传政府正考虑调整这一政策。若新西兰优先党改变立场，副财长 大卫·西摩（David Seymour）表态将“全力支持”。

 结语未来几周，内阁将敲定这一可能影响新西兰房地产格局的重大政策。若放宽禁令，意味着高净值投资者不仅能为新西兰带来资金，还可能推动高端房产市场活跃——但也会引发关于住房可负担性的争议。