新西兰国内税务局（Inland Revenue，简称 IR）表示，在当前财年的前九个月，房地产行业至少漏缴了 1.5 亿纽币的税款。 税务局称，已发现超过 1.5 亿纽币未申报的所得税和商品及服务税（GST）。调查对象包括房地产开发商、房产投资者，以及因售房而触发“明线规则”（bright-line test）的人士。 其中最严重的税务差异来自开发商及应缴的 GST 税额。 本财年截至目前，税务局发现的税务差异总额为 1.535 亿纽币，与上一整个财年发现的金额相当。 税务局指出，一些房地产开发商在发生成本时大额申请退税，但在出售房产后却未申报相应的应缴税款。 “当我们预期某项房产销售应缴 GST 却在申报中没有看到这笔交易时，我们会主动联系开发商询问详情。如果他们不回应或未提交申报，我们会迅速采取执法行动。” “截至目前，本财年我们从开发商中发现的税务差异为 72,937,921 纽币，比去年同期增长了 48%。” 税务局表示，已展开宣传活动，帮助民众理解“明线规则”下的税务义务。 “我们正在告诉纳税人，如果他们最近卖过房产，应使用我们的‘房产税务决策工具’（property tax decision tool）来评估是否需要缴税。今年到目前为止，我们已协助超过 550 名纳税人处理明线问题，并处理了 368 万纽币的自愿申报。” 在“明线规则”相关方面，税务局共发现税务差异为 14,152,162 纽币，同比增长 9%。 税务局还指出，越来越多的公司和个人进行的交易涉及应缴 GST，但未进行适当处理。 “有时他们更改了土地的用途，或者频繁在实体之间转移所有权，有些转让方是否注册 GST 税号也不清楚。这些行为似乎是在试图规避 GST 义务。” “我们通过自动化工具和数据分析能够及早识别不合规或错误行为。截至目前，本财年我们在这一领域发现的税务差异为 59,959,470 纽币，比上一财年同期增长了 39%。” |
