西太平洋银行表示，在过去几年利率大幅上升和经济活动疲软之后，新西兰商业地产的价值自2021年高峰以来下降了10%。商业地产交易数量也有所下降，截至6月的一年中，销售额降至60亿元以下。Westpac Economics在其最新的澳大利亚-新西兰报告中表示，这是十多年来的最低水平，远低于疫情前每年100亿元的水平。
该银行表示，商业地产的状况预计将在未来几年趋于稳定，投资者的信心在最近几个月开始转变，但预计复苏将是逐步的，在家办公等商业运营模式的变化已经影响了对办公空间的需求。 Seek的数据显示， 9%的招聘广告工作现在可以在家上班，而疫情前只有1%。雇主寻求更高质量的办公室吸引员工来上班。 由于经济形势严峻和在线购物，入住者对零售空间的需求有所下降。 虽然商区零售和中心城市的位置不再受欢迎，但大型零售和购物中心的弹性更强。从传统商店转移的一个必然结果是对仓库和仓储建筑的需求增加，尽管占用者需求现在正在缓解。 Kiwibank在其最新的经济报告中指出了同样的趋势，表示工业一直是商业地产的一个亮点，自新冠疫情以来，工业区租金上涨了30 ％ ，而在过去两年中，工业区租金上涨了30 ％。 |
