（華頁訊）最新數據顯示，全國房屋成交量下跌28.4%，奧克蘭成交量跌38%。 紐西蘭房地產協會最新住宅物業報告顯示，在直至五月全年，房屋價格指數升3.7%，該升幅低於四月份的6.3%。 經季節性調整後，五月份全國房屋中位價為84萬元，較去年同期升3.1%。 不過，五月份中位價低於四月份的875,000元，跌幅3.1%。
五月份奧克蘭房屋中位價為1,125,000元，較去年同其跌1.9%。 扣除奧克蘭的全國中位價為73萬元，較去年同期升7.8%。 房地產協會執行長Jen Baird說，房屋市場放緩，五月份房屋由上市至成交的平均日數為43天，較去年五月份增加13>天。 她說，市場放緩下，選擇以拍賣方式出售的物業數目減少，而列出售價的物業數目則增加，由於未能進行無條件置業的買家數目增加，令部分買家放棄以拍賣方式賣屋。 她表示，全國物業成交維持跌勢，但五月份的成交量高於四月份。 她指出，買家最關注的是取得房屋按揭貸款，利率和通脹，此外，在屋價增長持續放緩下，買家擔心出價過高，估計會在未來幾個月採取觀望態度。 數據題示，五月份威靈頓房屋中位價為895,000元，較去年同期升2.3%，同期坎特伯雷中位價升17.4%至685,000元。 與此同時， Barfoot and Thompson房地產代理公司董事總經理Peter Thompson說，由於全球經濟和本地房地產市場前景均不明朗，令房屋成交量大跌。 他表示，本地房地產市場每七年一個循環，上次大跌是在2008年，再前一次是在2001年。 他說，房屋市場再次出現跌勢，開始時大家會採取觀望態度。 不過，他表示，他從事房地產代理工作40年，從未見過跟目前類似的週期，目前影響市場因素包括加息，全球經濟危機和俄烏戰爭影響供應鏈。 他指出，建材短缺是房屋建築費持結續增加的原因。 他認為屋價跌幅不會如一些人的預期，但業主在議價時要回應市場。 他預測屋價在直至年底會輕微下跌，而屋價在明年可能開始回升。 他同時估計房地產代理數目會減少，原因是房屋成交量下跌。 |
