奥克兰的一对房东通过定时淋浴和透过窗户窥视来“骚扰”他们的房客，他们被勒令支付赔偿金。 房东 Heather 和 Donald Sentch告诉租赁法庭，他们的房客洗了 12 分钟的澡，他们认为这“时间太长了”。 租户从 Rothesay Bay 物业购买了安全摄像头，并能够拍摄出房东看着窗户进入房屋的图像。
然而，Heather Sentch 承认计划了房客的淋浴时间。 审裁员 Nicole Walker 更偏向租户的证据，并裁定房东的行为构成骚扰。 房客还声称他的房东告诉他，他“太黑了”，不可能是意大利人。 他表示在一些油漆罐丢失后，房东擅自搜查了他的车。 因房东认为他的车是否挡住道路而发生争执，最终租客向警方报案。 “根据证据，我发现房客一直受到房东的骚扰，这影响了他合理的安宁、舒适和隐私。”
Walker判定 Sentch 夫妇支付 692.86 元的骚扰赔偿金。但事情并没有就此结束。 租户还向法庭申请赔偿一系列漏水对租金造成的损害。 他提出厨房漏水，导致橱柜损坏并且发霉。 还有一次，浴室里的一根水管“爆炸”，淹没了地毯，导致地毯腐烂。 Heather Sentch表示自己定期检查房产，没有注意到这些问题。 沃克在她决定满足基于证据表明地主未能维护财产和命令他们支付1200元。 Sentchs夫妇试图辩称，该租户签署的是公寓共享协议，而不是租赁协议，因此《住宅租赁法》不适用。 租客反驳说他曾经签署过这样的协议，并说文件上的签名不是他的。 最后 Walker裁定，因为租户“独占”了一个带有小厨房、浴室和起居区的独立区域，所以这实际上是一种租赁，适用法律。 |
