在1月27日奥克兰创纪录的世纪倾盆大雨期间，在像“湖泊”一样淹没的土地上建造的联排别墅的新开发项目引起了周边邻居的批评，称其为“愚蠢” ，对买家来说是一个潜在的风险。
Onehunga 居民 Ross Gosnell质疑为何还在洪水淹过的地段建新房。照片：Brett Phibbs 奥克兰市长Wayne Brown 告诉记者 ，他担心最近有一些获得资源许可的土地被洪水淹没过，但开发商和奥克兰市议会都没有意识到这一点。 位于Onehunga的 Victoria St ，由24栋联排别墅组成的两卧室和三卧室房屋正在建造中，目前正在出售，标榜为买家带来“休闲舒适”和“放松氛围”。
Victoria Street Onehunga 洪水淹过的地段正在兴建24个新房。 Brown市长说，市议会正在密切关注风险高发地区的新房屋，并敦促开发商确保他们建造的房屋高过估计洪水位1.5米。 “这并不意味着如果被洪水淹没，你就不能在[资源许可的土地]上建造，”Brown说。 “我不满意的是一些被洪水淹没的房屋—我们在它们上面有资源许可......似乎没有人知道它被洪水淹没过。
63-65 Victoria Street Onehunga的新房开发. Photo / Jason Oxenham “如果被洪水淹没，只要他们在超过地面1.5米建造房屋，那可能没关系。” 然而，附近的居民 Ross Gosnell 表示，在1月份的风暴期间，水从他家下面溢出，并在此后数周像河流一样继续流动。 由于地下水位上升，水从Gosnell的家中流出，汇集在联排别墅建筑工地山底和萨摩亚教堂场地的“湖泊”中。 当记者接近该建地时，该建地的开发人员不想发表评论。
Ross Gosnell于2月洪水淹沒Christlife Assembly of God Onehunga的停车场。洪水也淹沒了在教堂后面的建地。 Gosnell说，在他看来，在该建地上建造“这只是愚蠢的”。 一般来说，Brown此前也曾质疑奥克兰的一些新房建筑。 「这些高风险房屋是如何建起来？」 市长在3月份的英文先驱报专栏中写道。 “在太多情况下，允许在以前有土地不稳定和雨水问题历史的地方建造房屋。 “过去的教训要么被遗忘，要么中央政府的授权发生了不利变化，要么市议会的立场被环境法院的裁决推翻。” Gosnell和另一位邻居认为，新开发项目引发奥克兰如何重建和未来洪水计划的问题。 奥克兰1月和3月的洪水摧毁了近7000座建筑物，其中约400座现在被认为不适合居住。 市政府和政府计划花费超过20亿元购买无法居住的房屋，并防止未来发生洪灾。 Brown还表示，如果一个地区以前被洪水淹没过，这并不意味着不能在该地段建造新房。 然而，Brown说，这是限制性条件，开发商和规划者减轻了风险，特别是通过在更高地基上建房。 他说，在以前被洪水淹没地区地平面上建造房屋应该被放否决。 2021年向Victoria Street 联排房屋开发授予的资源资源许可表明，该建地地处于“100年一遇洪水的流动小径”。 奥克兰市议会表示，这些房屋必须比预期的洪水位高出50厘米。 Gosnell说，他理解1月份的洪水是由降雨与地下水位混合造成的，地下水位已经升高。因为Watercare在几个月前就停止了从地下水位抽水。 其他面临洪水风险的新建物业最近也成为头条新闻。 上个月，惠灵顿山的首次购房者Nick和Rebecca Selvathesan告诉记者，他们买了一栋新建的联排别墅，其中后院经常被淹—即使在最小的“毛毛雨”后。他们的房子建在“陆上水流路径”上。 Selvathesans表示，他们认为不应允许开发商在“已知的洪水路径”中建房。 但开发商Precise Homes表示，它符合奥克兰市议会的所有要求，并且创纪录的降雨量主要归咎于Selvathesans的问题。 与此同时， Onehunga的Gosnell表示，他不希望听到更多像Selvathesans这样的年轻购房者遭受痛苦。 他说：“这是一场噩梦，我的意思是我睡不着觉，每天回家就睡不着觉。” 他向消防队员、奥克兰市议会和当地议员寻求帮助，但没有人知道该怎么做。 经过数周的运行，水流最终自行停止。 虽然它没再回来，但Gosnell没有停止焦虑。“现在每次下大雨，你都会有那种下沉的感觉，”Gosnell说。另一位当地居民说，他看到维多利亚街的建筑工地今年两次被洪水淹没，一次在1月，另一次在3月。 隔壁的两座工业区建筑也被洪水淹没，市政府贴上黄色标签直到上个月。 这位居民说：“消防队甚至无法为第一个工业区建筑抽干水，因为水位一直持续上涨了几天。” 洪水过后，当建筑工人返回联排别墅现场时，这位居民说他与项目经理交谈过，说：“这是您的建房在水下的照片，就像是一个湖泊。” 这位居民说，项目经理问他是否可以保留照片，但建筑工程无论如何都要继续进行。 这位居民表示，该建地引发了奥克兰市议会是否应该重新审查洪水前给予场地的建筑批准的问题。 然而，市议会的中央资源同意经理 Anna Wallace 表示，她的团队不会审查该场地的建筑批准。 她说，这是因为理事没有法律权力审查以前发布的资源许可。 她说，除了要求建造至少50厘米的房屋“高于洪水位”外，土地所有权还必须包含一个通知，让未来的业主意识到风险。 新西兰保险委员会发言Sarah Knox 表示，购房者不应依赖仅获得建筑许可的新房作为他们能够获得该物业保险的保证。 她敦促买家在购买之前对任何房屋进行充分的尽职调查。 今年5月，奥克兰市议会宣布了“为洪水位腾出空间”计划，以使该地区更具抗洪能力。 它包括在关键洪水风险地区的蓝绿色网络将水道连接到空间，识别高风险物业，涵洞和桥梁升级，陆上流动路径管理，洪水情报，溪流恢复，社区主导的洪水恢复能力和加强维护等举措。 市议会表示，该计划可能耗资16.5亿元。 新闻来源：NZ Herald |
