（華頁訊）紐西蘭房地產協會表示，直至六月全年全國房屋中位價升4.2%，但同期有四個地區錄得下跌。 該協會表示，經季節性調整後，直至六月全年全國房屋中位價為85萬元，升4.2%。 同期扣除奧克蘭的房屋中位價為741,000元，較去年六月的68萬元，升9%。 該協會說，六月份屋價較五月份升1.1%。 不過，被認為較準確反映屋價的房屋價格指數，全國屋價在六月的全年升幅僅0.7%，最近三個月更下跌5.4%。 以該指數計算，全國所有地區屋價在過去三個月均下跌，當中以坎特伯雷，塔拉納基和南部區成績最好，直至六月一季內的屋價跌幅為2.5%。 ANZ銀行高級經濟師表示，該屋價指數顯示，經季節性調整後，六月份屋價較五月份跌0.9%，較2021年11月高峰期跌6.6%。 他說，近兩個月的屋價跌幅是低於預期，反映買家正耐心等待屋價下跌，但賣家也不急於賣屋套現。 他表示，這情況在未來幾個月可能有變，但應該不會出現全球金融危機時的處境，當時失業率一度急升。 該銀行預測屋價最低時會較高峰期跌12%。 房地產協會數據顯示，奧克蘭六月份屋價較去年同期僅微升0.5%，最新中位價為116萬元。 數據顯示，中奧克蘭和懷德格爾六月份屋價較去年同期下跌，但同期Rodney， Papakura和 Franklin等小區屋價仍有雙位數升幅。 全國有四個地區屋價在六月份出現年比下跌，包括威靈頓跌4.2%，霍克斯灣跌1.4%，馬納瓦圖/旺阿努伊跌1.1%和塔拉爾基跌0.2%。 數據顯示，六月份全國房屋成交量為4721宗，較去年同期跌38%，六月份成交量較五月份跌17.3%，但經季節性調整後，跌幅收窄至5.8%，原因是成交量通常在冬季會減少。 數據顯示，六月份有565宗成交通過拍賣完成，佔總成交量的12%，低於去年同期的26.3%。 人民銀行經濟師表示，房地產協會最新報告顯示，房屋市場在過去幾個月的情況持續。 該經濟師說，信貸緊縮加上缺乏信心，令房屋成交量和屋價齊齊下跌。 |
