奥克兰烂尾楼超高公寓 Seascape 放盘，跨境资本或争抢

负责新西兰最高住宅楼项目 Seascape 的接管方，正准备为这座尚未完工的奥克兰公寓大楼寻找买家。

Seascape 要卖了：奥克兰“半拉子”摩天公寓项目正式寻买家。 华页AI制图

Bayleys 董事长兼总经理 Mike Bayley 宣布，Seascape 的出售推广活动将在未来几周内启动。此次项目销售将由 Bayleys 与 Knight Frank 联合代理。

开发商 Shundi Customs 于今年3月被 中国建设银行 申请接管。KordaMentha Real Estate 已被委任为交易顾问，Calibre Partners 的 Neale Jackson 和 Brendon Gibson 目前负责该栋大楼的管理。现阶段，建筑外墙仅完成部分覆盖。

Mike Bayley 表示：

“Seascape 提供了一个非常独特的控股机会。项目已经完成了最耗时的关键阶段，未来投资者可以把重点放在项目交付、优化以及价值提升上。”

Knight Frank Australia 资本市场主管 Michael Kwok 则形容，这是一个难得一见的机会。

他说：

“这类级别的资产通常都被紧紧持有。一旦在估值重置阶段进入市场，而且还能让买家获得控制权，并通过后续执行创造价值，这样的项目势必会吸引大量跨境资本关注。”

Knight Frank 驻新加坡的亚太市场主管 Dan Dixon 认为，亚洲买家或许会对该项目格外感兴趣。

他说：

“来自亚洲及其他地区的全球资本，都会被这样一个新西兰重大住宅开发项目所吸引，尤其是在当地新建豪华公寓供应相当有限的背景下。”

不过，这座摩天楼最近也引发了邻居投诉。

上周，一名不愿具名的 Seascape 邻居表示，大楼有类似灰泥的物质被风吹落。

他指出：

“有碎屑从大楼掉落到人行道上。”

但奥克兰市议会则表示，脱落的并非灰泥，而是钢梁表面的油漆，目前已在处理之中。

市议会建筑许可总经理 Ian McCormick 表示：

“在我们的合规团队到现场查看后，此事已转交建筑许可部门处理，之后我们也与 Icon 会面了。”

他所说的 Icon，是指在中国建筑离场后，参与该项目后续工作的建筑商。

McCormick 说：

“我们了解到，掉落的物质是钢梁上的油漆剥落，并不构成安全风险。Icon 已告知我们，他们已安排人员持续清理工地及周边区域的碎屑。”

不过，这名邻居并不认同这一说法。

他向外界提供照片，称画面显示从 Seascape 掉落的是一种白色、粉末状物质，并坚持认为那是灰泥，而非油漆。据悉，他现已向 WorkSafe 提出投诉。