该Māngere East物业以49万元的价格通过银行拍卖出售，业主在2022年3月以75万元购买。

但房地产估值公司CoreLogic的研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示，今年迄今为止记录的最大亏损是一套Remuera公寓，其售价比之购买价格低100万元。

迄今为止记录的最大亏损是一套Remuera公寓，其售价比之购买价格低100万元。

它在2018年3月以650万元的价格购买后，于今年4月12日以550万元的价格出售。

Goodall说这是一套高端公寓。“可以购买这些类型房产的需求有限或有限的市场-这是其中一种购买意图长期持有并生活在其中的房产，但随后情况发生变化，当他们不得不尝试出售房产时，市场并不存在。”

他说，由于今年的利率很高，这也会影响愿意为公寓支付大量费用的人数。

第二大损失是Ōrākei的Ngaio街上的一栋房子，损失了760,000元。 在三年多前以271万元的价格购买后，它以195万元的价格售出。

在Palm Beach 位于Hill Road的房子排名第三，在两年多前以190万元的价格被收购后，以124万元的价格出售，损失了66万元。

Goodall表示，前五名中的大部分损失-其中还包括位于Seatoun的Ventnor Street和位于Papakōwhai的Dornoch Place的房产-是在2021年底或2022年初市场高峰期购买的房产。

“当时市场正在蓬勃发展，可能支付了一些稍微不合理的价格……人们稍微多付了钱，但由于利率上升，生活变得艰难，因此遇到了困难。

“很难知道个别情况下发生了什么，但如果他们的情况没有发生其他事情（导致他们出售） ，我会感到惊讶……负资产的最大问题是，当收入情况发生变化时，可能是失业，这可能导致人们不得不接受更低的价格。”

房地产投资者和投资教练史蒂夫·古迪（ Steve Goodey ）同意，目前的损失通常是由业主的情况造成的，而不是由特定类型的房地产造成的。

他说，他查看了惠灵顿的一处房产，一家机构告诉他，卖方想要170万元，但另一家机构报价70万元，将其列为抵押权人出售。

“大多数人根据他们的动机进行销售，当动机被迫出现在业主身上时，往往会发生重大损失-抵押贷款人销售，离婚，银行问题。”