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房地產協會:屋價跌勢持續

2022-7-14 08:44| 发布者: mpeditor| 查看: 690| 评论: 0

摘要: (華頁訊)紐西蘭房地產協會表示,直至六月全年全國房屋中位價升4.2%,但同期有四個地區錄得下跌。該協會表示,經季節性調整後,直至六月全年全國房屋中位價為85萬元,升4.2%。同期扣除奧克蘭的房屋中位價為741,000 ...


(華頁訊)紐西蘭房地產協會表示,直至六月全年全國房屋中位價升4.2%,但同期有四個地區錄得下跌。

該協會表示,經季節性調整後,直至六月全年全國房屋中位價為85萬元,升4.2%。

同期扣除奧克蘭的房屋中位價為741,000元,較去年六月的68萬元,升9%。

該協會說,六月份屋價較五月份升1.1%。

不過,被認為較準確反映屋價的房屋價格指數,全國屋價在六月的全年升幅僅0.7%,最近三個月更下跌5.4%。

以該指數計算,全國所有地區屋價在過去三個月均下跌,當中以坎特伯雷,塔拉納基和南部區成績最好,直至六月一季內的屋價跌幅為2.5%。

ANZ銀行高級經濟師表示,該屋價指數顯示,經季節性調整後,六月份屋價較五月份跌0.9%,較2021年11月高峰期跌6.6%。

他說,近兩個月的屋價跌幅是低於預期,反映買家正耐心等待屋價下跌,但賣家也不急於賣屋套現。

他表示,這情況在未來幾個月可能有變,但應該不會出現全球金融危機時的處境,當時失業率一度急升。

該銀行預測屋價最低時會較高峰期跌12%。

房地產協會數據顯示,奧克蘭六月份屋價較去年同期僅微升0.5%,最新中位價為116萬元。

數據顯示,中奧克蘭和懷德格爾六月份屋價較去年同期下跌,但同期Rodney, Papakura和 Franklin等小區屋價仍有雙位數升幅。

全國有四個地區屋價在六月份出現年比下跌,包括威靈頓跌4.2%,霍克斯灣跌1.4%,馬納瓦圖/旺阿努伊跌1.1%和塔拉爾基跌0.2%。

數據顯示,六月份全國房屋成交量為4721宗,較去年同期跌38%,六月份成交量較五月份跌17.3%,但經季節性調整後,跌幅收窄至5.8%,原因是成交量通常在冬季會減少。

數據顯示,六月份有565宗成交通過拍賣完成,佔總成交量的12%,低於去年同期的26.3%。

人民銀行經濟師表示,房地產協會最新報告顯示,房屋市場在過去幾個月的情況持續。

該經濟師說,信貸緊縮加上缺乏信心,令房屋成交量和屋價齊齊下跌。


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