研究:屋价急升跟移民无关

时事新闻
日期:2019-08-02     来源: NZ华页     阅读:3849

(华页讯)最新研究表示,假如有人想找新西兰房屋价格急升原因予以指摘,移民并不是成因。

Motu经济及公共政策研究中心近日探讨国际移民流向如何影响新西兰房屋市场。

新西兰房地产协会数据显示,全国房屋中位价由1994年约12万元,上升至585,000元。

Motu研究员指出,在1986年至2013年期间,新西兰出生人口增加9%,同期在海外出生的新西兰居民增加超过一倍。

同期经通胀调整后的屋价升幅为140%。

不过,他们发现,地区人口数目增加一成,只影响屋价增加中的4%至6.5%。

研究员TrinhLe说,新西兰净流入移民数目较高的日子,通常令屋价上升,他们尝试了解净流入移民数目增加,与及本地人口增加,两者对当地房屋市场造成的影响。

她说,研究显示,本地人迁居对屋价构成的压力高于同一数量的移民。

她表示,没有证据显示新移民数目占人口增长较高比率会导致较高屋价;而回流纽人数目对屋价影响较大。

研究人员发现,奥克兰住宅区人口增加一成,会令屋价升1.6%。

研究人员认为,导致屋价上升的主因是买卖屋价可能带来的盈利。

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