估價局:整體房屋市場持續疲弱

时事新闻
日期:2019-06-07     来源: 华页     阅读:2620

(華頁訊)政府取消引進資本增值稅和儲備銀行減息無助刺激房地產市場。

房屋估價局最新數據顯示,房屋價格指數全年升2.3%,升幅遠低於去年同期的6.9%;該指數在直至五月的一季內微升0.1%;全國房屋最新平均價為686,954元。

奧克蘭最新平均屋價為1,030,439元。

估價局高級顧問Paul McCorry說,在進入冬季時,大城市屋價偏軟,屋價較低的鄉鎮地區仍然維持好表現。

他說,大城市屋價偏軟,奧克蘭屋價在近三個月下跌,威靈頓屋價平穩,但尼丁屋價升幅下調。

他表示,與此同時,很多鄉鎮地區屋價仍然在上升週期,季比和年比升幅維持強勁增長。

他說,大部分買家基於可負擔能力作出決定,令高叫價物業難以脫手。

他表示,業主和房地產代理需要更加努力才能說服買家願意支付較高價錢。

他預期央行把官方貼現率下調至1.5%會令更多首次置業者計劃買屋。

總理Jacinda Ardern在四月宣佈在她出任總理期間不會引進資本增值稅。

Corry說,排除引進資本增值稅能鼓勵房地產投資者重新入市,但投資者不一定在大城市買屋,原因是鄉鎮地區的住宅租金正在上升。

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