銀行房貸減息戰越演越烈

时事新闻
日期:2019-03-23     来源: 华页     阅读:3351

(華頁訊)紐西蘭銀行房屋按揭貸款減息戰越演越烈,有五間銀行提供3.99%或更低房貸息率。
西太平洋銀行周五推出兩年固定房貸利率3.99%,已有多間銀行提供該房貸利率,包括ASB銀行、TSB銀行和人民銀行。
此外,紐西蘭匯豐銀行在本月初推出3.69%兩年固定特惠房貸利率,是目前所有紐西蘭銀行提供的最低房貸利率。
銀行房貸減息戰白熱化,而根據奧克蘭房地產代理公司Barfoot and Thompson表示,奧克蘭上月房屋成交量跌至近10年最低水平。
房地產數據和分析公司CoreLogic研究部主管Nick Goodall說,房屋市場轉趨淡靜令更多銀行需要參與房貸減息戰。
他說,假如買賣物業人數減少,各銀行如何獲得新房貸生意;銀行於是向現有房貸客戶招手。
他表示,向其他銀行搶房貸客戶的最有效方法就是給予低利率。
這次房貸減息戰由去年11月開始,澳紐銀行拉開減息戰的序幕,提供一年固定房貸利率3.95%。
該房貸利率是二次世界大戰以來最低,紐西蘭其他三間大銀行立即提出相同或類似的房貸利率,包括ASB銀行、西太平洋銀行和紐西蘭銀行。
雖然該特惠利率只維持一段短時間,但澳紐銀行隨後表示,該特惠利率令該銀行獲得約15,000名客戶。
該銀行發言人說,該銀行在11月份的房貸市場佔有率增加,該月份的新房貸總金額超過五億元。
Loan Market房貸經紀Bruce Patten說,自去年11月以來,很多銀行雖然沒有推出新低房貸利率廣告,但很樂意提供其他銀行推出的新低利率。
他說,不過,匯豐銀行在本月初推出的兩年固定房貸利率3.69%,則是一個非常低的利率。
CoreLogic的Goodall說,儲備銀行今年修改規定,容許銀行借錢給更多首期不足屋價兩成的客戶。
這令到有更多首期金額較低的首次置業者進入房屋市場和尋求房貸。
CoreLogic近期給銀行的意見是「假如銀行不力爭首期金額較少的首置者,將會流失市場佔有率,原因這是房屋市場增長最大的成分。
不過,西太平洋剛推出的兩年定息房貸是有附帶條件。
這些條件包括貸款人要有兩成屋價作首期,並在該銀行有儲蓄戶口。
匯豐銀行的3.69%房貸利率,也有其他附帶條件。

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