保險問題防礙賣屋 威靈頓業主叫苦

时事新闻
日期:2019-03-16     来源: 华页     阅读:3491

(華頁訊)一名正在出售物業的威靈頓市民面對保險問題。
該名自稱Kurt的男子表示,他正在協助出售妻子父母的房屋。
其中一名準買家已由於無法為該房屋購買保險而令成交告吹。
Kurt說,該房屋的保單將會在三星期後更新,他們獲得的報價是全年保費由目前的1200元,大幅增加至7000元。
他坦言,該物業需要有保險才能出售,但新保費實在很高。
住宅保險是所有威靈頓業主面對的問題。
IAG保險集團表示不會再開出威靈頓住宅任何新保單,只會繼續給原有客戶承保。
Tower保險公司則以風險計劃保費,高風險物業保費較高。
房地產協會執行長Bindi Norwell說,她聽聞一些準買家未能為有意購入的物業投保。
她說,現階段仍未至失控,原因是仍然有其他保險公司願意承保,可能需要支付較高保費。
她表示,威靈頓住宅保險問題有多嚴重,日後更清楚。
她說,假如保險公司拒絕把保單由原業主轉到新業主,或者準買家無法給物業投保,這將會嚴重影響威靈頓房屋市場。
該執行長說,威靈頓業主均很擔心保費大增;但假如業主只選擇保費較低的火險,不為地震造成的損毀投保,結果是在發生大地震後給政府帶來嚴重問題。
她說,其中一名房地產代理在每宗買賣合約中堅持加入的條款是買家需要能夠買到保險後,才會成為無符帶條件成交,以防止日後發生問題。
她表示,有意出售房屋的業主,需先解決保險問題。
梅西大學保險業專家Michael Naylor說,所有保險公司均使用基於風險計算保費的方法。
他說,現在是基於城市,隨後可能發展成基於住宅區,甚至個別房屋的風險計算保費。
他表示,納皮爾和北柏可能面對同樣問題。

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