奧克蘭房屋成交量跌18%

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日期:2019-03-13     来源: (華頁訊)     阅读:2549

新數據顯示,全國房屋成交量在二月份跌9.5%,但同期奧克蘭房屋成交量下跌17.9%。
紐西蘭房地產協會公佈數據顯示,上月全國房屋成交量為5954宗,低於去年同期的6576宗。
奧克蘭房屋成交量顯著減少,由去年二月份的1654宗跌至今年二月的1358宗。
房地產協會執行長Bindi Norwell說,房屋市場在二月份的表現是令人失望。
她說,二月份的房屋成交量通常表現強勁,但上月數據顯示,全國16個地區中,有13個地區房屋成交量是低於去年同期。
她表示,二月份孩子重新上學,市民放假後開始上班,生活回復正常,房屋活動通常會增加,但今年二月是反其道而行。
二月份全國房屋中位價較去年同期升5.7%至56萬元。
奧克蘭二月房屋中位價較去年同期跌0.6%至85萬元。
Norwell說,中位價下跌原因是成交價超過100萬元房屋的成交量輕微減少。
數據顯示,奧克蘭部分地區屋價在二月份上升,奧克蘭市屋價升3.9%至100萬元,是過去20個月以來最高位。
Papakura二月份房屋中位價較去年同期升3.8%至649,000元,Franklin中位價升2.3%至67萬元;不過,Rodney和北岸市中位價下跌,順序跌0.8%和0.2%。
Norwell說,雖然房屋按揭貸款利率處於非常低位,但二月份房屋成交量仍然令人失望,原因包括政府修改法例影響房屋市場和取得信貸難度增加。
她說,房地產代理表示,現時買家和業主均按兵不動,尤其是稅務工作小組近日宣佈建議引進資本增值稅,市民想知道政府在明年大選前的建議,及建議對他們及家人帶來的影響。
數據顯示,二月份房屋由上市至成交中位日數較去年同期增加三日,由44天增至47天。

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