西奧業主出租無水無電物業 需向租客賠償9450元

时事新闻
日期:2019-03-07     来源: (華頁訊)     阅读:3132


一名奧克蘭大學學生需要使用大學設施淋浴,原因是他租住的西奧克蘭物業並沒有電力、自來水和適當廁所。
懷德格爾租務審裁處判該名租客Nicholas Mole獲得賠償超過2000元,原因是他居住的出租物業不符合規定。
業主Ronald Hepworth同時需要向Mole退回每星期50元租金,Mole在該物業居住189星期,業主需退回租金9450元。
租務審裁處的裁判員說,業主有責任給租客提供符合基本規定的房屋標準。
他說,Hepworth的物業並不符合出租規定,因此,不應把該物業租合Mole。
Hepworth的物業位於西奧克蘭住宅區Massey,該物業空置多年,直至2015年,該業主以周租160元租予Mole。
他說,該物業原來是他的家庭作度假用途。
審裁處裁定該物業並不適宜出租,並要求業主在出租前需要保持物業整體達合理程度和有提供基本設施。
該房屋也不符合奧克蘭市政府的附例,包括沒有淋浴設施、沒有自來水和適當廁所。
Mole要求取回所有租金,並指該業主不負責任,明知物業不合規格仍然出租。
審裁處認為租客不應獲得退回所有租金,只下令業主退回部分租金;原因是Mole在簽署租務合約時,已知道設施有限。
該業主需要給Mole退回9450元,但由於Mole欠租,業主最終需退回2570元。

 

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