物业管理公司建议业主加租 新法例令业主支付租屋佣金

时事新闻
日期:2018-11-24     来源: 华页     阅读:4591

(华页讯)一间住宅物业管理公司建议,政府禁止房地产代理向租客收取租屋佣金的法例生效后,业主可每星期加租六元收回支出。

政府立法禁止物业管理公司在签租约时向租客收取租屋佣金。

该佣金通常是相当于一星期租金。

Oxygen物业管理公司已去信业主,新法例实施后,每次有新租客,该公司会向业主收取佣金;该公司管理数百间出租住宅。

该公司向业主表示,收费为550元加消费税,并附有收费随着通胀调整的条款。

该公司同时建议业主把该支出转嫁给租客,信中表示,「基于租客平均每两年更新一次,要求回该笔支出,业主可以把每星期租金提高六元。

该公司总经理Christian Casbolt说,该公司跟业主讨论过后,决定收取定额租屋佣金,这做法获得业主支持。

他说,有七成半业主赞成该做法。

他表示,很多人以为物业管理的佣金很易赚,其实当中有很多工作,如网上广告、安排租客看屋和调查租客租屋历史等。

他说,工作包括19个不同步骤。

他认为划一收费较以往的收费方法更公平。

国家党房屋事务发言人Judith Collins说,国家党一直提出警告,转变将令到租金上升。

她说,该做法只会令租金上升,现时租屋不容易,新做法只会增加租客压力。

有些租客可能倾向慢慢支付租屋佣金,但对于多年租住同一房屋的租客,租屋佣金带来的加租,令他们在整个租屋期间需要支付较高租金。

Collins说,一个租客住在同一房屋三、四年,结果支付的「租屋佣金」远远超过旧安排。

她说,结果是政府立法令租客和业主均未受惠。

房屋部长Phil Twyford说,由业主支付租屋佣金较合适,而业主可以运用能力争取最好的租约。

他说,业主不一定会把该支出转嫁给租客,储备银行研究显示,影响新西兰住宅租金的是供求。

 

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华页网友

物業管理公司建議業主加租,指示羊毛出在羊身上。大耍太極將新法例令業主支付他們服務找人租屋的傭金。其實物業管理與消售行業多大仿効銀行收取利息和政府徵稅方式,不按照工時、廣告、經營成本、應得合理利潤等總結收取傭金,這已經是不誠實,燥火收取服務費。提醒讀者國會及市政議員思考檢察這些行為慣例是否有必要修繕:物業管理工作一般按照周租的7.5%提升至8.5%+GST收費,賣買仲介人按照交易房價的2%到3.5%+GST收酬勞動,又有銀行按照貸款額計算收息以作經營收入。用這方式計算他們的傭金誠實合理嗎?

发表时间:2018-12-03 22:52:58.0

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