首置者获政府津贴 数目去年增五成

时事新闻
日期:2018-11-09     来源: 华页     阅读:3994

(华页讯)使用HomeStart首置津贴计划的人数在去年增加五成。

这些首置者在买屋时可以获得政府津贴首期。

接近1800人去年获得HomeStart津贴买屋,分析师表示,该数据反映奥克兰房屋市场正在降温。

获得津贴首置者数目增加,同时显示市场上投资者数目减少,令购买公寓单位的房屋按揭贷款条件放宽。

前国家党政府在2015年推出HomeStart津贴计划代替Kiwisaver First Home Deposit;首置者的收入和屋价符合要求,可获政府协助支付首期,金额最高两万元;不同城市在收入金额和屋价限制上有差别。

政府推出该计划时,曾有批评指该计划会令已过热的房屋市场火上加油,而该计划在奥克兰的价值不大,原因是HomeStart要求购买物业价格不能超过60万元。

房屋及建筑部长Phil Twyford说,前政府执政期间,获得HomeStart津贴的首置者,只有9%在奥克兰,最新数据显示,该比率已轻微上升至约11%。

房屋按揭贷款顾问Bruce Patten表示,奥克兰房屋市场呆滞令首置者可以在去年入市。

他说,首置者在去年开始活跃,奥克兰内有些物业价格低于60万元,主要是一房和两房物业。

Trade Me房地产网上的奥克兰待售房屋,有1800间的叫价低于60万元,不足总待售物业两成。

价格低于60万元的房屋,主要是位于市中心区的公寓单位、或在南奥克兰和西奥克阑的两房单位和平房。

Patten说,银行约在一年前开始放宽首置者购买公寓单位的房贷条件;如人民银行贷款额达屋价九成,西太平洋银行达八成半。

他说,这可能令更多首置者可以置业并申请首置津贴。

假如购买新屋而申请该首置津贴,奥克兰屋价上限为65万元,旧屋为60万元;惠灵顿和陶朗加新屋价值上限为55万元,旧屋为50万元。

首置者家庭收入上限,单人为85,000元,夫妇为13万元。

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