最新数据:奥克兰屋价受压

时事新闻
日期:2018-10-25     来源: 华页     阅读:3695

(华页讯)最新数据显示,奥克兰房地产市场放缓,而豪宅价格最受影响。

CoreLogic数据显示,在过去三个月,价格超过100万元的房屋,一般成交价较市政府估值低1%至4%。

与此同时,80万元至100万元的中价物业,近三个月的成交价通常能接近市政府估值。

表现最好的是65万元以下的物业,成交价可达到高于市政府估值9%。

CoreLogic研究部主管Nick Goodall说,最新数据显示,较高价格的房屋,成交价低于市政府估值的机会较大。

奥克兰市政府每三年给区内物业进行全新估值,上次估值在去年七月进行。

在奥克兰房屋价格急升的前几年,成交价通常远高于最近一次市政府估值。

不过,CoreLogic数据显示,豪宅业主在市场放缓时物业较难脱手,但买家则有更大议价空间。

例如一间在奥克兰Grammar名校网的物业,成交价较市政府估值低40万元。

主流传媒现场观察14间房屋进行拍卖情况,结果发现,有三间物业成交价低于估值,六间未能售出。

另外五间房屋的成交价均高于估值,当中三间物业市政府估值高于100万元,两间低于65万元。

Barfoot & Thompson房地产代理公司董事总经理Peter Thompson说,市政府估值只是房屋价格其中一个指针,但不是唯一指标。

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