奥克兰50个住宅区屋价低于去年估值

时事新闻
日期:2018-10-12     来源: 华页     阅读:3739

(华页讯)房地产网站Homes.co.nz最新数据显示,约有50个奥克兰住宅区的屋低于市政府估值(CV)。

市政府在去年给物业重新估值,但基于最新成交数据,很多住宅区的屋价低于去年估值,这些住宅区包括Mangere Bridge、Dannemora、Epsom、Half Moon Bay、New Lynn、 Remuera和Te Atatu South等。

屋价跌幅最大的住宅区为St Johns,最新房屋中位价相当于市政府估值中位价的94%。

该网站数据分析师Tom Lintern说,市政府估值作为屋价参考指数作用下降。

该数据只是反映特定时间的房屋估值。

他说,约有50个奥克兰住宅区最新房屋成交价低于去年的市政府估值,反映该估值已过时。

基督城也出现类似情况,Avonside、Upper Riccarton、Dallington和Avonhead等住宅区的最新屋价均低于市政府估值。

Lintern说,其他大城市的最新成交价仍然高于估值,而多个城市住宅业主将会收到新估值,包括惠灵顿、咸美顿和陶朗加;假如估值是在市场处于高位时进行,这些城市也会发生类似奥克兰和基督城的情况。

整体而言,奥克兰最新房屋中位价为918,000元,较去年同期微升0.2%,基督城为437,000元,微跌0.3%。

Lintern说,奥克兰整体屋价平稳,但部分住宅区屋价跌幅较大,包括Lynfield跌5%、St Johns跌3.9%和Burswood跌3.8%。

他说,新西兰住宅最新总值12亿元。

最新房屋中位价低于去年市政府估值奥克兰住宅区包括:St Johns、Dannemora、Schnapper Rock、Totara Vale、Mangere Bridge、Flat Bush、Hillsborough、Half Moon Bay、Stonefields、Greenlane、Auckland Central、Burswood、East Tamaki Heights、New Lynn、Milford、Remuera、Epsom、Pt England、Lynfield、Otara、Wattle Downs、Te Atatu South、Kelston、Mt Roskill、Torbay、West Harbour、Kingsland、Ponsonby、St Marys Bay、Mission Bay、Te Atatu Peninsula、Farm Cove、Pinehill、Onehunga、Pakuranga Heights、Blockhouse Bay、Morningside、Pakuranga、Botany Downs、Glenfield、Howick、Mt Wellington、Randwick Park、Papatoetoe、Forrest Hill、Glen Eden、Beachlands、Royal Oak和Herne Bay 。

 

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