Trade Me:出租住宅数目减少

时事新闻
日期:2018-10-05     来源: 华页     阅读:3990

(华页讯)新西兰住宅租客选择减少,原因可能是房东数目减少,也可能是租客增加。

房地产投资者一直警告,政府建议改变租务法可能令市场上放租房屋数目减少。

Trade Me表示,该网站招租住宅数目年比减少3%。

惠灵顿物业管理公司经理Kevin Edmunds说,他知道有投资者已出售出租物业。

他说,出售物业的投资者,部分担心政府可能扩大资本增值税和修改租务法,部分投资者则对近期法院裁决业主需要为租客无意造成的破坏埋单而感到不快。

他表示,他们同时对受到不良房东牵连而备受批评和谴责而感不快。

他说,房地产投资者只是想为自己和家人做好退休准备,但他们感到已成为政府针对目标。

他续说,投资者退出出租物业市民将令出租物业在未来一至两年的供应量减少,而成本增加、不明朗因素和供应减少将令租金上升。

新西兰房地产投资者联会执行主任Andrew King说,该组织进行的最新调查显示,担心日后发展而有意出售出租物业的房东数目正在增加。

他说,刚超过三成房东表示已出售所有或部分持有出租物业,同时有17%表示不会再购买出租物业。

他表示,很多会员忧虑租务法将出现的转变。

他指出,他们尤其担心目前无需理由可要求租客在42天后迁出的条款被取消,与及删除定期租约,这些转变令业主更难赶走恶租客,令业主更难管理物业,与及在有需要时较难出售物业。

物业投资者David Whitburn说,他也知道有投资者已卖出租物业。

他说,他们担心修改租务法和可能出现的税改,他们同时面对差饷上升、维修费、保险费和合规成本增加。

不过,Trade Me租务网主管Aaron Clancy说,出租房屋数目减少的原因可能是租客增加。

他说,屋价上升令到部分租客放弃置业念头,部分租客由于屋价上升令首期金额增加,令他们需要更长时间租屋,均是令租客增加的原因。

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