央行行长警告屋价有下调风险

时事新闻
日期:2018-08-16     来源: 华页     阅读:3797

(华页讯)储备银行行长Adrian Orr提出警告时表示,房屋价格有调整风险。

行长说,央行预测屋价持续上升,但升幅只有约1%,但同时存在「很大风险」。

央行对于取消房屋按揭限制仍然持审慎态度,原因是担心取消限制导致房贷增加,令屋价升幅高于预测。

行长说,另一方面,假如屋价回落,很少是逐步回调至稳定水平。

全国屋价在过去三年显著上升,不过,奥克兰屋价升幅在近几个月已显著回落。

奥克兰屋价已回落至「下跌边沿」,并可能如悉尼屋价下跌5%;部分评论员估计悉尼屋价可能跌15%。

行长说,奥克兰屋价可能出现如悉尼的跌幅,但这并不是央行的预测。

西太平洋蚀行经济师表示,房屋市场的弱势可能会再维持几个月,并可能削弱消费支出。

该银行首席经济师Dominick Stephens说,房屋市场应该会维持呆滞,原因是政府政策目的在打击炒风,屋价回稳应会削弱家庭支出增长。

行长说,假如屋价不回落,新西兰的房屋资产会维持高水平。

他说,就算屋价略为回落,屋价相对于入息仍然属于高。

不过,他强调,屋价回落跟房屋市场危机是两码子事。

他说,「投机者」和投资者推高屋价,一般市民应该在意他们偿还房货的能力。

央行将会在未来变个月检讨放宽房贷限制。

行长说,自去年10月大选后,屋价增幅在随后几个月放缓,央行应会在10中公布房贷限制的检讨报告。

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