咳~新西兰房价终于下跌了!专家称:“现在是入手的好时机”

时事新闻
日期:2018-03-07     来源: 瓜子新西兰综合服务     阅读:581

相关数据显示,奥克兰二月份房屋成交量上涨,价格有所下跌。相关人士称奥克兰房价拐点已来到,现在入手是好时机。

房产中介Barfoot & Thompson日前发布的二月房屋市场报告显示,奥克兰房产市场二月份成交量为665套,较同年一月增长12.1%;同比去年二月的成交量,则增长了19.6%。

Barfoot & Thompson董事经理Peter Thompson表示,“(不仅)房屋成交量增加,在售的房屋量也在增加,而价格只是在前三个月的回缓之后保持稳定。”

Thompson表示,综合目前市场上较大的房屋供应量,以及现阶段价格的稳定程度来看,目前是买家出手的好时机。

二月成交价下降,待售房屋增多

从价格层面来看,二月份奥克兰房屋销售平均价格$919,454,相较于一月份下降1.6%;而和前三个月的均价相比则降低了1.1%。

本月的新售房屋量为1747套,相较于一月份增长45.6%;而和前一季度相比则有40.7%的增长。

ASB经济学家称,数据显示买家对于房屋价格的期待值也正在降低。“我们预测目前房产市场在未来的几个月依然保持稳定,这是收到政府房产政策的不确定性影响。更进一步说,日益增长的供应短缺以及逐步缓解的贷款限制,支撑了房价的稳定性。”

经济学家Kim Mundy表示,即将出台的海外买家禁令也在一定程度上增加了需求。她还表示,即使房屋供应短缺,但是所有的行动都有影响力。“这种市场的放缓受到多方面的影响,对于未来房产市场的预测每个月都是不同的。”

50万以下房屋成交量高,拉低均价

与此同时,Thompson还指出销售数据中一个值得注意的情况。那就是房价低于50万纽币的房屋成交量很高。“127套的单月成交量,在总成交量的19.1%;相较于一月份50万以下房屋成交量上涨8%。”

“这其实对于二月的成交中位数有所影响,$820,000的中位数相较于上个月下降1.2%。”

奥克兰边缘地区成交量增加

在成交地域方面,50万以下的成交房屋大多集中在奥克兰南区中心、北区西区和南区等的边缘地区。超过200万的房屋销售22套;超过100万的房屋是185套;和去年同期持平。

小编表示:“我还是买不起啊!”

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