随着抵押贷款利率翻倍，家庭被敦促调整他们的个人财务状况。

CoreLogic NZ最新的房地产市场和经济更新证实，销售活动在2021年下半年继续下降，并在今年第一季度延续这一趋势，变得“真正疲软”。

预计今年余下时间将出现更高的利率和更低的销量。

由于销售活动放缓，可售房源总数上升，导致新冠疫情后房地产价值普遍上升的常见驱动因素（包括低抵押贷款利率和供应紧张）不再发挥作用。

第一季度房地产销量为约10年来最低。

“今年获得新的抵押贷款仍然比过去一段时间更难，而且还会出现大量的再融资浪潮，大约50%的现有贷款是固定的，但将在今年展期， ” CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说。

“这些借款人在进行再融资时，通常将面临更高的还款计划。”

Davidson表示，债务水平上升也令人担忧，许多家庭将被迫迅速调整财务状况，因抵押贷款利率翻倍，且家庭债务与收入之比较高。

“更高的抵押贷款利率和减少的信贷供应对销售产生了重大影响，”Davidson说。

“我们预计房地产市场活动将继续低迷，今年销量可能下降10%，2023年再下降5%左右。”

他将市场描述为正在放缓，而非严重衰退。

“如果失业率保持在低位，我们预计房地产价值不会出现显著或广泛的下跌。”

Davidson说，存在一些地区差异，一些地区比其他地区更容易受到房价下跌的影响。

“在未来一年左右的时间里，有许多因素将影响每个地区。但坎特伯雷的部分地区显然有负担能力，因此可以看到进一步的增长，尽管增长幅度不大，”他说。

“相比之下，北岛中部和下部的许多规模较小的市场已经显得捉襟见肘，因此可能会表现不佳。”

相关新闻

以上评论内容属于网友个人行为，不代表本站立场。