总理Jacinda回应火爆房市“不能以这样的速度持续增长”

时事新闻
日期:2020-11-12     来源: NZ华页     阅读:2111


总理Jacinda表示,政府正在努力“克服数十年来累积的危机”。
她希望能确保首次购房者进入市场,因为今早有消息称房价已上涨近20%。
数据显示,房价同比增长了19.8%,中位价目前为$725,000紐币。

数据显示自2017年以来,进入市场的首次购房者有所增加,但市场上的投资者保持不变。

“显然,我们希望能 确保首次购房者能够进入市场,这对我们来说是最重要的事情……”
当谈到价格上涨时她说:“不能持续这样的增长速度。”

与此同时,行动党领袖David Seymour把矛头指向储备银行行长Adrian Orr,“我们国家正在利用其债务货币化,为了避免艰难的选择,而人为地降低了利率。”
Jacinda说,按照授权,储备银行已经在使用可能会对房地产市场产生影响的工具。

“他们有能力通过LVR机制专门针对该市场终端。请记住,我们历史上的低利率对那些首次购房者是有帮助。但是,这种方式也为其他投资者带来市场热能,这就是为什么储备银行要专门研究使用LVR的原因,他们正在对此进行讨论,并且尽可能让他们区别开。”

她说,投资者和二次购房者的人是储备银行特别要注意的。
“房屋是大多数家庭的最重要资产,所以,他们希望资产能保值。
像“欢迎回家计划”(Welcome Home Scheme)这类的产品可以帮助租房者进入市场。”

“我想再看看,我们能否做更多来克服首期存款这个巨大障碍。
自1970年代以来,新西兰政府建造的房屋数量超过任何政府,但问题是这个数目还远远不够。

我们正在努力克服这数十年来积累的危机。”

Ardern说,她不希望 首次购房者都是在父母帮助下才能存够购房首期款。“这不是我们所想要的新西兰,所以我们正在考虑逐步让大家都能拥有自己的房产。”


她说,尽管利率已大大降低,但承受能力现在是一个巨大的问题。

“以前的开发重点是在大地上建造豪宅,而不是建造首次购房者可负担的房屋。所以现在的重点要改变。”

 

奥克兰Manukau议员Alf Filipaina表示,如果房东将房价飙升的成本转嫁给租房者-或把这当做是涨租金的借口-那么,那些不太富裕的家庭将会陷入困境。

 

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