奥克兰房价创历史新高,新冠疫情对房价影响究竟有多大?

时事新闻
日期:2020-09-02     来源: NZ华页     阅读:2392

奥克兰最大的房地产中介商表示,虽然八月份有一半时间都处于3级警报状态,但此次封锁对房地产交易几乎没什么影响,并且这八个月的房价创下了历史最高价。

(图片来源于stuff网站)

Barfoot&Thompson总经理Peter Thompson表示,3级警报对奥克兰的房价几乎没有影响,今年8月的房价已经创下了近5年来的8月房价新高。

“奥克兰这个8月的房屋平均销售价格为$995,543,这个价格比7月增长了1.7%,比去年同期高出了7%。该价格也比今年三月创下的历史最高价高出2千紐币。”

“8月的房屋平均售价为$911,500,比上月高出2.4%,比去年高9.8%,是有史以来第三高的均价。”
他说,虽然8月份的成交量比7月份减少了3.7%,成交量为1055套房屋,但比起去年8月份却增加了41.4%。

“大部分卖家都很理解我们现在这种销售方式和新的预约看房方式,这样可以最大限度地减少封锁带来的影响。”

“买家的需求很大而且很稳定,今年已经第二次达到上个房产周期高峰期的最高销售量了。”

“在某种程度上,我们可以继续沿用上一次lockdown的方法,通过线上看房,线上拍卖等的方式,来完成前期工作,到最后签署文件之前都可以很轻松的无接触地进行。
“许多人发现从“当面交易”到线上交易是一种相对无缝的转换,并且很多人都开始接受这种方式。

如今,房源紧缺依然是一个大问题。

尽管8月份的新房源数量为1354,但截至月底,我们的记录上只有3703个房源数量,这是自今年2月以来的最低数量。

汤普森说:“我们需要所有价位,以及地区的房源,包括奥克兰郊区。”

Barfoot&Thompson卖出了60套售价高于200万的房产,454套价格高于100万的房产。

100万以上房产的销售量占该机构上月所有销售额的一半。

而50万以下的房产也卖出了84套。

“农场和大地的需求还是很大的,销量比去年八月高出百分之七十七。

“越来越多的人意识到,奥克兰周边的农场和大地更有增值空间,所以买家们开始了解奥克兰的北部甚至南部怀卡托地区的房产。而且开发商们对土地的需求也很大,”汤普森说。


(图片来源于网络)

 

例如,上个月的大地盘,一栋位于Blockhouse Bay的房屋售价比其CV价(政府估计)高出73%,远远高于卖家的预期。

 

Barfoot&Thompson的Kevin He说,5号Matata St的这处房产CV(政府估计)是190万,而最终以203万的价格提前成交了。

他说,有十一组买家报名参加拍卖,在拍卖会上每组买家都在电话上跟中介进行实时沟通。

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