不應指摘海外投資者造成房屋危機

时事新闻
日期:2018-06-14     来源: 华页     阅读:4866

(華頁訊)一名資深華人房地產代理表示,政府轉變令購買奧克蘭房屋的海外投資者數目在過去幾年減少。
Peter Young任職Barfoot and Thompson房地產代理公司20年,他說,幾年前,有海外投資者一次過購買10多間房屋,但近年已不再發生。
他說,跟三年前比較,買屋收租的中國海外投資者數目減少一半。
他表示,最重要的因素是在紐西蘭申請房屋按揭貸款較以往困難。
不過,最新的住屋可負擔評估報告顯示,首次置業者的可負擔能力持續惡化,尤其是在奧克蘭。
該代理說,他接觸的海外物業買家,大部分買屋目的是賺錢,或者是子女在紐西蘭求學。
經營房地產投資顧問公司的Gary Lin說,中國政府在2016年限制中國居民匯出海外的金額,令到很多中國投資者無法或減慢在奧克蘭置業。
他說,本地銀行也收緊房貸限制,跟2016年比較,現在向主要銀行借房貸,難度是幾乎加倍。
不過,他表示,紐西蘭仍然是國際投資者其中一個較好的選擇,原因是環境優美,跟其他發達國家比較,投資紐西蘭「相對容易」。
奧克蘭物業發展顧問公司董事總經理Frank Li說,有人指摘海外買家推高紐西蘭屋價,但該說法是「嚴重誇大」。
他說,發生房屋危機,部分原因是「奧克蘭居住密度不足」,另一原因是很多紐西蘭人從海外回流。
他表示,應該鼓勵奧克蘭進行房地產發展,一個健康的房地產業,可以創造很多就業機會,並為政府帶來稅收。

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