專家:預算案可穩定奧克蘭房屋市場

时事新闻
日期:2018-05-18     来源: 华页     阅读:4569

(華頁訊)房屋市場專家表示,財政預算案可以穩定奧克蘭房屋市場,但未能「完全解決」問題。
房屋政策是預算案其中一個重點,工黨撥款2億3440萬元在未來四年興建6400間公屋和社會房屋。
在3月31日時輪候社會房屋家庭數目為7890個。
Homes.co.nz發言人Tom Lintern表示,人民建屋計劃和增加社會房屋供應有助穩定奧克蘭房屋市場。
他說,奧克蘭房屋市場最大問題是市民的可負擔能力。
他表示,奧克蘭房屋中位價超過95萬元,住屋可負擔能力持續成為奧克蘭需要處理的問題。
他說,政府的人民建屋計劃是走對方向,增加可負擔房屋供應為奧克蘭首次置業者提供入市機會。
不過,人民建屋在奧克蘭提供的三房住屋價格65萬元,是否屬於可負擔仍有爭議。
Lintern說,一些人可能認為65萬元屬於難以負擔,但能以這個價位提供數千間房屋,已是一項成就;關鍵在增加居住密度,去年興建的奧克蘭獨立屋叫價超過110萬元。
Trade Me房地產網主管Nigel Jeffries說,他們初步估計預算案會影響奧克蘭房屋市場,但影響程度現在是言之過早。
他說,整體而言,預算案房屋部分未有令人感到意外。
他表示,增加可負擔房屋供應是好事,令更多人可以置業,同時可以減輕房屋供不應求的壓力。理論上,增加房屋供應可以壓抑屋價,但需視乎計劃實際進度而定。
與此同時,救世軍發言人Ian Hutson說,預算案的房屋政策是有改善,但仍不足夠。
他說,奧克蘭目前的房屋短缺已達「危機水平」。
專家估計奧克蘭可能進入最惡劣的冬季,很多人成為無家可歸者和在車內度宿,原因是租金貴和缺乏可負擔住屋。
Hutson說,每年建1600間公屋和社會房屋是好事,但並不足夠,至少需要每年建2000間,需求實在太高。
他對於新政府決定處理住屋問題感鼓舞,但擔心政府低估問題嚴重程度,尤其是奧克蘭的無家可歸者問題。
房屋部長Phil Twyford上月宣佈撥款一億元協助無家可歸者,當中3700萬元用於為無家可歸者安排1500住宿處。

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